Osijek, Omgeving – Productie-, Opslag- en Kantoorbedrijfscomplex

Een bedrijfscomplex bestemd voor productie, opslag en kantoorgebruik, met een totale bruto overdekte oppervlakte van 1.675 m², gelegen op een perceel van 4.200 m².

Het complex bestaat uit productie- en opslagfaciliteiten, kantoorruimte en aanvullende bedrijfsruimten. Het grootste deel van het pand, ongeveer 1.500 m², omvat een productie- en opslagruimte met een plafondhoogte van 6 meter, volledig voorzien van airconditioning en gedeeltelijk uitgerust met vloerverwarming, epoxyvloeren en geïsoleerde thermische panelen. Het gebouw is voorzien van PVC-kozijnen en getint glas. Het complex bevindt zich momenteel in de fase van funderingsvoorbereiding, waarbij de uiteindelijke werkzaamheden gepland zijn om de gebouwen te verbinden tot één volledig geïntegreerde functionele eenheid.

Het complex omvat 622 m² moderne kantoorruimte, waarvan ongeveer 160 m² op de begane grond en 460 m² op de eerste verdieping. De kantoren zijn ontworpen in een eigentijdse stijl, met grote glasoppervlakken en hoogwaardig meubilair. De kantoorruimte omvat zeven ruime kantoren, een vergaderruimte, sanitaire voorzieningen, een archief- en opslagruimte, gemeenschappelijke ruimtes, evenals extra ruimte die kan worden omgebouwd tot verdere kantoren.

Op de begane grond bevindt zich een nieuw ingerichte personeelskantine, die indien gewenst ook als café-bar kan worden gebruikt, samen met twee sanitaire voorzieningen. Grenzend aan het gebouw bevindt zich ongeveer 120 m² aangelegde buitenruimte, voorzien van kunstgras, een barbecueplek en een aangewezen ruimte voor bijeenkomsten en ontspanning van medewerkers.

Het complex is bovendien uitgerust met een 330 kW zonne-energiecentrale, een slim systeem voor het bedienen van de poorten via mobiele apparaten en een videobewakingssysteem met 26 camera's. Het pand omvat ook vier reclamebillboards, die momenteel verhuurd zijn en extra huurinkomsten genereren.

Het gehele complex is gelegen op een perceel van 4.200 m², waarvan ongeveer 2.000 m² verhard is en bestemd als manoeuvreergebied, terwijl de resterende ruimte wordt gebruikt voor parkeren, toegang en andere operationele behoeften.

Dit pand biedt een uitstekende gelegenheid voor productie-, opslag- en logistieke activiteiten, evenals een breed scala aan andere zakelijke doeleinden. Dankzij de bestaande infrastructuur, het uitgebreide manoeuvreergebied, de moderne kantoorfaciliteiten en de eigen zonne-energiecentrale kan het complex gemakkelijk worden aangepast aan de specifieke eisen van de toekomstige eigenaar. De verkoper is ook bereid, onder voorbehoud van overeenstemming, aanvullende aanpassingen aan de ruimtes en omliggende gebieden te doen volgens de wensen van de koper.

Het bedrijfscomplex is gelegen in de industriële zone van Tenja, op slechts 3 km van Osijek, in de directe nabijheid van de rondweg van Osijek, wat snelle toegang tot de snelweg biedt. De locatie is bijzonder aantrekkelijk vanwege de uitstekende transportverbindingen, aangezien het binnen ongeveer 250 km van vier grote regionale hoofdsteden ligt – Zagreb, Boedapest, Sarajevo en Belgrado.

De reden voor de verkoop is de uitbreiding van het bestaande bedrijf en de verplaatsing van de activiteiten naar een nieuwe locatie.

De vraagprijs is exclusief btw. Er is ook een optie voor langetermijnhuur.

Voor verdere informatie of het regelen van een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen.